Кредитный комитет

В структуре любого банка присутствует комитет по кредитованию. На комитете рассматривается и дается оценка степени финансовой состоятельности потенциального клиента, проверятся весь пакет предоставленных для оформления кредита документов.

Сроки вынесения решений кредитными комитетами у всех банков различные, но во всех случаях зависят от типа заявки на кредит. Практикуемые сроки рассмотрения заявок банками, обычно составляют от 24-х часов до двух недельного периода.

Если кредитный комитет принял решение выдать кредит, то клиент уведомляется письменно или устно. Банком подробно сообщается о том, на каких условиях выдается кредит:

• Общая сумма займа;
• Срок предоставления кредита;
• Процентная ставка за пользование;
• Размер первого (ипотечного) взноса;
• Срок действия принятого комитетом решения.

Если это ипотечный кредит, то в этом случае в уведомлении банк должен еще определять критерии приобретаемой жилплощади. Вместе с тем, такое уведомление, при условии их участия в процессе ипотечного приобретения недвижимости, предоставляется оценщику и представителю риэлтерской компании.

Также кредитный комитет может принять по вашей заявке положительное решение «условно». Такое заключение означает одобрение займа, но при несколько других условиях, в части размера суммы (уменьшение) и возможности предоставления других способов обеспечения кредита.

Практикуется и перенос срока принятия решения на более длительное время, для более детального изучения предоставленной информации о клиенте.

Частое явление со стороны банков, это отказ в выдаче займа.

Причин у этого много. Финансовая несостоятельность, отрицательная предыдущая кредитная история, недостоверная информация, которую предоставил заемщик и т. д. У банка есть законное право не ставить в известность клиента об истинных причинах повлекших отказ.